三重県三重郡菰野町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三重郡菰野町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,167万円
推定の幅：864万円〜1,507万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：993万円 → 1,167万円
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三重郡菰野町の一戸建ての相場
三重郡菰野町で過去5年に取引された一戸建ては167件です。直近1年の30件では、取引価格の中央値 2,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,167万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の30件（三重郡菰野町）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは60%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大羽根園呉竹町 | 1,289万円 | 5件 |
| 大字菰野 | 1,269万円 | 50件 |
| 大字千草 | 1,246万円 | 6件 |
| 大字潤田 | 1,231万円 | 14件 |
| 大字福村 | 1,226万円 | 5件 |
| 大羽根園柴垣町 | 1,213万円 | 5件 |
| 大字田光 | 1,176万円 | 5件 |
| 大字竹成 | 1,086万円 | 11件 |
| 大羽根園青葉町 | 1,068万円 | 9件 |
| 大字永井 | 1,040万円 | 5件 |
| 大字小島 | 999万円 | 10件 |
| 大字杉谷 | 938万円 | 13件 |
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推定の方法
三重郡菰野町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。