三重県津市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、津市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,872万円
推定の幅：1,444万円〜2,198万円 1年あたりの変化：+0.1%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,866万円 → 1,872万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,446万円
推定の幅：925万円〜2,289万円 1年あたりの変化：+0.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,444万円 → 1,446万円
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津市のマンションの相場
津市で過去5年に取引されたマンションは269件です。直近1年の64件では、㎡単価の中央値 24.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,872万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の64件（津市）で検証した誤差は中央値で±18.1%、±20%以内に収まったのは52%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 八町 | 2,252万円 | 16件 |
| 上浜町 | 2,006万円 | 27件 |
| 一身田上津部田 | 1,973万円 | 56件 |
| 南が丘 | 1,966万円 | 30件 |
| 久居新町 | 1,959万円 | 23件 |
| 新町 | 1,948万円 | 7件 |
| 栄町 | 1,903万円 | 6件 |
| 南丸之内 | 1,809万円 | 15件 |
| 西丸之内 | 1,789万円 | 15件 |
| 岩田 | 1,662万円 | 5件 |
| 桜橋 | 1,632万円 | 21件 |
| 東丸之内 | 1,601万円 | 8件 |
| 島崎町 | 1,588万円 | 7件 |
| 久居持川町 | 1,526万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
津市の一戸建ての相場
津市で過去5年に取引された一戸建ては1,641件です。直近1年の316件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,446万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の316件（津市）で検証した誤差は中央値で±33.9%、±20%以内に収まったのは32%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南が丘 | 2,613万円 | 26件 |
| 一身田上津部田 | 2,338万円 | 23件 |
| 観音寺町 | 2,316万円 | 21件 |
| 長岡町 | 2,225万円 | 37件 |
| 栄町 | 2,003万円 | 12件 |
| 久居新町 | 1,964万円 | 13件 |
| 久居桜が丘町 | 1,962万円 | 5件 |
| 大谷町 | 1,894万円 | 10件 |
| 片田新町 | 1,885万円 | 9件 |
| 緑が丘 | 1,875万円 | 6件 |
| 垂水 | 1,848万円 | 51件 |
| 久居野村町 | 1,832万円 | 23件 |
| 桜橋 | 1,808万円 | 17件 |
| 久居射場町 | 1,788万円 | 7件 |
| 南新町 | 1,785万円 | 6件 |
| 一志町高野 | 1,772万円 | 11件 |
| 渋見町 | 1,769万円 | 26件 |
| 久居元町 | 1,735万円 | 21件 |
| 豊が丘 | 1,722万円 | 38件 |
| 河芸町浜田 | 1,705万円 | 9件 |
| 野田 | 1,690万円 | 9件 |
| 美川町 | 1,689万円 | 5件 |
| 上浜町 | 1,683万円 | 42件 |
| 河辺町 | 1,681万円 | 25件 |
| 久居持川町 | 1,667万円 | 8件 |
| 上弁財町 | 1,664万円 | 5件 |
| 久居小野辺町 | 1,655万円 | 7件 |
| 河芸町千里ヶ丘 | 1,641万円 | 17件 |
| 高茶屋小森町 | 1,625万円 | 57件 |
| 小舟 | 1,597万円 | 6件 |
| 一志町虹が丘 | 1,591万円 | 9件 |
| 久居西鷹跡町 | 1,588万円 | 9件 |
| 江戸橋 | 1,586万円 | 10件 |
| 河芸町杜の街 | 1,572万円 | 36件 |
| 夢が丘 | 1,563万円 | 9件 |
| 八町 | 1,531万円 | 8件 |
| 雲出伊倉津町 | 1,523万円 | 5件 |
| 新町 | 1,520万円 | 16件 |
| 大園町 | 1,512万円 | 13件 |
| 一志町片野 | 1,511万円 | 7件 |
| 上弁財町津興 | 1,505万円 | 5件 |
| 半田 | 1,493万円 | 69件 |
| 牧町 | 1,488万円 | 5件 |
| 鳥居町 | 1,482万円 | 9件 |
| 一志町八太 | 1,451万円 | 5件 |
| 幸町 | 1,449万円 | 20件 |
| 神納町 | 1,440万円 | 6件 |
| 戸木町 | 1,440万円 | 17件 |
| 桜田町 | 1,438万円 | 8件 |
| 栗真中山町 | 1,437万円 | 7件 |
| 城山 | 1,432万円 | 25件 |
| 岩田 | 1,429万円 | 7件 |
| 一志町田尻 | 1,425万円 | 7件 |
| 北丸之内 | 1,420万円 | 5件 |
| 安濃町田端上野 | 1,413万円 | 8件 |
| 大里窪田町 | 1,410万円 | 6件 |
| 一身田大古曽 | 1,383万円 | 7件 |
| 高茶屋 | 1,374万円 | 53件 |
| 島崎町 | 1,371万円 | 11件 |
| 安濃町清水 | 1,357万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
津市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。