石川県小松市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、小松市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,528万円
推定の幅：1,119万円〜2,064万円 1年あたりの変化：+8.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,060万円 → 1,528万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,206万円
推定の幅：884万円〜1,711万円 1年あたりの変化：+6.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：885万円 → 1,206万円
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小松市のマンションの相場
小松市で過去5年に取引されたマンションは59件です。直近1年の9件では、㎡単価の中央値 8.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,528万円（2026年1〜3月時点）です。小松市の事例が少ないため、石川県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の345件（石川県）で検証した誤差は中央値で±21.5%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
小松市の一戸建ての相場
小松市で過去5年に取引された一戸建ては445件です。直近1年の100件では、取引価格の中央値 1,450万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,206万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の100件（小松市）で検証した誤差は中央値で±25.9%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 沖町 | 1,727万円 | 12件 |
| 日の出町 | 1,404万円 | 6件 |
| 若杉町 | 1,383万円 | 14件 |
| 国府台 | 1,295万円 | 16件 |
| 白江町 | 1,291万円 | 37件 |
| 西軽海町 | 1,285万円 | 13件 |
| 南浅井町 | 1,273万円 | 7件 |
| 向本折町 | 1,247万円 | 7件 |
| 青路町 | 1,232万円 | 5件 |
| 一針町 | 1,222万円 | 8件 |
| 島町 | 1,206万円 | 5件 |
| 吉竹町 | 1,204万円 | 15件 |
| 川辺町 | 1,196万円 | 7件 |
| 大領中町 | 1,168万円 | 11件 |
| 今江町 | 1,154万円 | 41件 |
| 串町 | 1,137万円 | 13件 |
| 須天町 | 1,098万円 | 5件 |
| 長崎町 | 1,076万円 | 6件 |
| 月美丘 | 1,074万円 | 6件 |
| 八幡 | 1,057万円 | 11件 |
| 矢田野町 | 1,001万円 | 11件 |
| 安宅町 | 979万円 | 16件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
小松市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。