富山県高岡市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、高岡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,805万円
推定の幅：1,440万円〜2,131万円 1年あたりの変化：+5.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,411万円 → 1,805万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
819万円
推定の幅：560万円〜1,302万円 1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：747万円 → 819万円
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高岡市のマンションの相場
高岡市で過去5年に取引されたマンションは119件です。直近1年の29件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,805万円（2026年1〜3月時点）です。高岡市の事例が少ないため、富山県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の172件（富山県）で検証した誤差は中央値で±12%、±20%以内に収まったのは67%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
高岡市の一戸建ての相場
高岡市で過去5年に取引された一戸建ては1,074件です。直近1年の197件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は819万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の197件（高岡市）で検証した誤差は中央値で±36.7%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 三女子 | 1,146万円 | 7件 |
| 米島 | 1,083万円 | 7件 |
| 京田 | 1,067万円 | 7件 |
| 駅南 | 1,017万円 | 5件 |
| 鐘紡町 | 1,010万円 | 6件 |
| 角 | 986万円 | 26件 |
| 宮田町 | 973万円 | 11件 |
| 東上関 | 966万円 | 18件 |
| 中川上町 | 961万円 | 6件 |
| 赤祖父 | 933万円 | 11件 |
| 能町南 | 927万円 | 6件 |
| 波岡 | 926万円 | 6件 |
| 大野 | 917万円 | 10件 |
| 出来田 | 916万円 | 18件 |
| 永楽町 | 915万円 | 5件 |
| 井口本江 | 897万円 | 20件 |
| 中曽根 | 882万円 | 9件 |
| 末広町 | 869万円 | 9件 |
| 能町 | 869万円 | 7件 |
| 本丸町 | 867万円 | 6件 |
| 石瀬 | 863万円 | 35件 |
| 荻布 | 855万円 | 13件 |
| 木津 | 854万円 | 54件 |
| 博労本町 | 852万円 | 5件 |
| 上牧野 | 850万円 | 8件 |
| 鷲北新 | 850万円 | 5件 |
| 野村 | 834万円 | 73件 |
| 蓮花寺 | 832万円 | 44件 |
| 伏木古府 | 830万円 | 18件 |
| 瑞穂町 | 829万円 | 15件 |
| 和田 | 826万円 | 7件 |
| 吉久 | 825万円 | 5件 |
| 向野町 | 825万円 | 10件 |
| 下牧野 | 825万円 | 14件 |
| 清水町 | 823万円 | 12件 |
| 下伏間江 | 821万円 | 9件 |
| 姫野 | 820万円 | 12件 |
| 志貴野しらとり台 | 815万円 | 13件 |
| 上北島 | 803万円 | 7件 |
| 伏木矢田 | 800万円 | 10件 |
| 常国 | 796万円 | 5件 |
| 泉町 | 793万円 | 8件 |
| 明園町 | 788万円 | 8件 |
| 蓮美町 | 785万円 | 5件 |
| 高陵町 | 781万円 | 6件 |
| 下麻生 | 776万円 | 6件 |
| 中保 | 774万円 | 10件 |
| 江尻 | 772万円 | 16件 |
| 戸出町 | 770万円 | 75件 |
| 深沢 | 764万円 | 6件 |
| 定塚町 | 761万円 | 6件 |
| 戸出 | 752万円 | 9件 |
| 羽広 | 741万円 | 26件 |
| 伏木東一宮 | 722万円 | 7件 |
| 古定塚 | 720万円 | 13件 |
| 高美町 | 714万円 | 6件 |
| 中田 | 709万円 | 5件 |
| 大町 | 696万円 | 6件 |
| 伏木古府元町 | 689万円 | 7件 |
| 立野美鳥町 | 670万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
高岡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。