富山県富山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、富山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,132万円
推定の幅：1,818万円〜2,519万円 1年あたりの変化：+6.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,600万円 → 2,132万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,076万円
推定の幅：815万円〜1,505万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：886万円 → 1,076万円
自分の一戸建てで調べる
富山市のマンションの相場
富山市で過去5年に取引されたマンションは793件です。直近1年の143件では、㎡単価の中央値 25.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,132万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の143件（富山市）で検証した誤差は中央値で±11.9%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 城北町 | 2,707万円 | 12件 |
| 新桜町 | 2,343万円 | 5件 |
| 東田地方町 | 2,329万円 | 30件 |
| 五番町 | 2,327万円 | 10件 |
| 明輪町 | 2,326万円 | 22件 |
| 堤町通り | 2,320万円 | 8件 |
| 窪新町 | 2,260万円 | 36件 |
| 神通本町 | 2,225万円 | 8件 |
| 総曲輪 | 2,222万円 | 38件 |
| 桜町 | 2,221万円 | 25件 |
| 牛島町 | 2,220万円 | 11件 |
| 太田口通り | 2,204万円 | 8件 |
| 中央通り | 2,200万円 | 30件 |
| 東中野町 | 2,199万円 | 6件 |
| 宝町 | 2,197万円 | 6件 |
| 曙町 | 2,197万円 | 5件 |
| 向川原町 | 2,181万円 | 12件 |
| 西四十物町 | 2,176万円 | 5件 |
| 鵯島 | 2,168万円 | 14件 |
| 今泉 | 2,166万円 | 25件 |
| 大町 | 2,153万円 | 16件 |
| 下新町 | 2,141万円 | 6件 |
| 磯部町 | 2,123万円 | 33件 |
| 黒瀬北町 | 2,122万円 | 35件 |
| 大泉本町 | 2,116万円 | 14件 |
| 太郎丸西町 | 2,109万円 | 7件 |
| 日之出町 | 2,098万円 | 5件 |
| 石倉町 | 2,091万円 | 5件 |
| 牛島新町 | 2,091万円 | 11件 |
| 石金 | 2,074万円 | 5件 |
| 今泉西部町 | 2,072万円 | 8件 |
| 窪本町 | 2,070万円 | 17件 |
| 白銀町 | 2,063万円 | 27件 |
| 根塚町 | 2,046万円 | 10件 |
| 栄町 | 2,045万円 | 5件 |
| 長江本町 | 2,042万円 | 5件 |
| 千歳町 | 2,039万円 | 14件 |
| 新根塚町 | 2,038万円 | 9件 |
| 清水町 | 2,019万円 | 6件 |
| 城川原 | 2,013万円 | 5件 |
| 三番町 | 2,012万円 | 5件 |
| 丸の内 | 2,008万円 | 8件 |
| 稲荷元町 | 2,003万円 | 11件 |
| 堀川町 | 1,981万円 | 34件 |
| 掛尾町 | 1,980万円 | 32件 |
| 神通町 | 1,821万円 | 9件 |
| 山室 | 1,820万円 | 10件 |
| 安野屋町 | 1,810万円 | 13件 |
| 五福 | 1,781万円 | 23件 |
| 中島 | 1,629万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
富山市の一戸建ての相場
富山市で過去5年に取引された一戸建ては2,419件です。直近1年の504件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,076万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の504件（富山市）で検証した誤差は中央値で±24.8%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 犬島新町 | 1,694万円 | 8件 |
| 山室荒屋 | 1,649万円 | 10件 |
| 館出町 | 1,622万円 | 5件 |
| 婦中町蛍川 | 1,552万円 | 9件 |
| 西中野町 | 1,539万円 | 7件 |
| 寺町けや木台 | 1,537万円 | 8件 |
| 千成町 | 1,532万円 | 8件 |
| 手屋 | 1,524万円 | 5件 |
| 五福 | 1,523万円 | 39件 |
| 千石町 | 1,520万円 | 12件 |
| 本郷新 | 1,516万円 | 6件 |
| 長江 | 1,489万円 | 16件 |
| 鹿島町 | 1,480万円 | 5件 |
| 婦中町田島 | 1,477万円 | 12件 |
| 栄町 | 1,470万円 | 6件 |
| 水落 | 1,465万円 | 8件 |
| 大泉 | 1,457万円 | 28件 |
| 磯部町 | 1,456万円 | 8件 |
| 西長江 | 1,447万円 | 10件 |
| 下新北町 | 1,443万円 | 10件 |
| 藤の木台 | 1,441万円 | 9件 |
| 田中町 | 1,435万円 | 19件 |
| 東中野町 | 1,435万円 | 6件 |
| 婦中町下轡田 | 1,434万円 | 9件 |
| 下堀 | 1,429万円 | 23件 |
| 神通町 | 1,428万円 | 7件 |
| 太田 | 1,426万円 | 20件 |
| 石坂東町 | 1,417万円 | 8件 |
| 堀川町 | 1,416万円 | 23件 |
| 文京町 | 1,416万円 | 5件 |
| 堀川小泉町 | 1,415万円 | 13件 |
| 豊田町 | 1,410万円 | 8件 |
| 藤の木園町 | 1,406万円 | 5件 |
| 千歳町 | 1,393万円 | 6件 |
| 大泉東町 | 1,391万円 | 7件 |
| 山室荒屋新町 | 1,391万円 | 9件 |
| 上冨居新町 | 1,390万円 | 5件 |
| 大町 | 1,389万円 | 29件 |
| 二俣新町 | 1,387万円 | 5件 |
| 新根塚町 | 1,386万円 | 12件 |
| 窪新町 | 1,385万円 | 7件 |
| 中冨居 | 1,385万円 | 23件 |
| 秋吉 | 1,381万円 | 22件 |
| 新庄銀座 | 1,371万円 | 12件 |
| 清水町 | 1,370万円 | 13件 |
| 婦中町袋 | 1,366万円 | 8件 |
| 経堂 | 1,365万円 | 15件 |
| 四ツ葉町 | 1,365万円 | 8件 |
| 長江東町 | 1,364万円 | 5件 |
| 豊田本町 | 1,362万円 | 17件 |
| 吉作 | 1,361万円 | 14件 |
| 柳町 | 1,359万円 | 8件 |
| 高木南 | 1,356万円 | 7件 |
| 婦中町速星 | 1,352万円 | 14件 |
| 銀嶺町 | 1,351万円 | 5件 |
| 堀 | 1,349万円 | 11件 |
| 経堂新町 | 1,344万円 | 8件 |
| 米田すずかけ台 | 1,337万円 | 9件 |
| 城川原 | 1,336万円 | 6件 |
| 婦中町砂子田 | 1,333万円 | 21件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
富山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。