鳥取県鳥取市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鳥取市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,828万円
推定の幅：1,600万円〜2,085万円 1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,397万円 → 1,828万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,390万円
推定の幅：1,037万円〜1,817万円 1年あたりの変化：+1.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,326万円 → 1,390万円
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鳥取市のマンションの相場
鳥取市で過去5年に取引されたマンションは186件です。直近1年の34件では、㎡単価の中央値 24.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,828万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の34件（鳥取市）で検証した誤差は中央値で±13.9%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 栄町 | 2,071万円 | 13件 |
| 西町 | 1,954万円 | 12件 |
| 瓦町 | 1,927万円 | 5件 |
| 元町 | 1,875万円 | 11件 |
| 川端 | 1,857万円 | 6件 |
| 扇町 | 1,856万円 | 5件 |
| 吉方 | 1,814万円 | 11件 |
| 永楽温泉町 | 1,797万円 | 18件 |
| 湖山町東 | 1,785万円 | 6件 |
| 幸町 | 1,777万円 | 9件 |
| 富安 | 1,770万円 | 25件 |
| 南町 | 1,745万円 | 13件 |
| 行徳 | 1,683万円 | 8件 |
| 吉方温泉 | 1,672万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
鳥取市の一戸建ての相場
鳥取市で過去5年に取引された一戸建ては887件です。直近1年の174件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,390万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の174件（鳥取市）で検証した誤差は中央値で±20.2%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大覚寺 | 1,814万円 | 14件 |
| 布勢 | 1,697万円 | 5件 |
| 湖山町東 | 1,689万円 | 9件 |
| 宮長 | 1,685万円 | 15件 |
| 吉成 | 1,664万円 | 26件 |
| 相生町 | 1,662万円 | 17件 |
| 田園町 | 1,609万円 | 9件 |
| 吉成南町 | 1,607万円 | 16件 |
| 大杙 | 1,588万円 | 7件 |
| 雲山 | 1,525万円 | 22件 |
| 国府町新通り | 1,520万円 | 6件 |
| 面影 | 1,504万円 | 9件 |
| 湖山町南 | 1,502万円 | 37件 |
| 東今在家 | 1,502万円 | 10件 |
| 湖山町北 | 1,498万円 | 20件 |
| 青葉町 | 1,492万円 | 11件 |
| 西町 | 1,471万円 | 5件 |
| 北園 | 1,468万円 | 9件 |
| 岩倉 | 1,461万円 | 12件 |
| 安長 | 1,461万円 | 15件 |
| 桜谷 | 1,448万円 | 6件 |
| 江津 | 1,445万円 | 8件 |
| 秋里 | 1,435万円 | 18件 |
| 叶 | 1,430万円 | 5件 |
| 緑ケ丘 | 1,429万円 | 19件 |
| 湯所町 | 1,427万円 | 7件 |
| 徳尾 | 1,417万円 | 10件 |
| 田島 | 1,405万円 | 6件 |
| 湖山町西 | 1,403万円 | 6件 |
| 松並町 | 1,378万円 | 12件 |
| 若葉台南 | 1,376万円 | 25件 |
| 浜坂 | 1,374万円 | 57件 |
| 富安 | 1,363万円 | 7件 |
| 浜坂東 | 1,351万円 | 9件 |
| 津ノ井 | 1,337万円 | 5件 |
| 徳吉 | 1,325万円 | 6件 |
| 立川町 | 1,325万円 | 45件 |
| 南安長 | 1,311万円 | 14件 |
| 西品治 | 1,306万円 | 12件 |
| 古海 | 1,290万円 | 14件 |
| 賀露町南 | 1,290万円 | 11件 |
| 若葉台北 | 1,282万円 | 11件 |
| 吉方温泉 | 1,281万円 | 21件 |
| 御弓町 | 1,269万円 | 11件 |
| 卯垣 | 1,268万円 | 19件 |
| 寺町 | 1,226万円 | 6件 |
| 行徳 | 1,225万円 | 19件 |
| 気高町勝見 | 1,224万円 | 5件 |
| 滝山 | 1,217万円 | 9件 |
| 気高町浜村 | 1,203万円 | 9件 |
| 美萩野 | 1,166万円 | 28件 |
| 賀露町北 | 1,157万円 | 5件 |
| 気高町下坂本 | 1,089万円 | 6件 |
| 寿町 | 1,085万円 | 5件 |
| 鹿野町今市 | 999万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
鳥取市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。