福井県福井市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、福井市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,099万円
推定の幅：1,679万円〜2,468万円 1年あたりの変化：+6.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,552万円 → 2,099万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,417万円
推定の幅：1,035万円〜1,884万円 1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,175万円 → 1,417万円
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福井市のマンションの相場
福井市で過去5年に取引されたマンションは395件です。直近1年の91件では、㎡単価の中央値 22.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,099万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の91件（福井市）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中央 | 2,302万円 | 31件 |
| 日之出 | 2,288万円 | 17件 |
| 花月 | 2,268万円 | 6件 |
| 西開発 | 2,250万円 | 15件 |
| 高木中央 | 2,249万円 | 6件 |
| 松本 | 2,214万円 | 18件 |
| 城東 | 2,202万円 | 8件 |
| 大手 | 2,143万円 | 25件 |
| 文京 | 2,139万円 | 49件 |
| 木田町 | 2,137万円 | 17件 |
| 宝永 | 2,137万円 | 6件 |
| 西方 | 2,114万円 | 5件 |
| 北四ツ居 | 2,104万円 | 8件 |
| 渕 | 2,098万円 | 5件 |
| 新田塚 | 2,090万円 | 7件 |
| つくも | 2,080万円 | 5件 |
| 日光 | 2,078万円 | 8件 |
| 大願寺 | 2,054万円 | 5件 |
| 開発 | 2,050万円 | 10件 |
| 板垣 | 2,049万円 | 5件 |
| 成和 | 2,034万円 | 5件 |
| 米松 | 2,007万円 | 11件 |
| 二の宮 | 1,982万円 | 17件 |
| 乾徳 | 1,901万円 | 8件 |
| 志比口 | 1,868万円 | 8件 |
| 西谷 | 1,830万円 | 8件 |
| 四ツ井 | 1,813万円 | 8件 |
| 豊島 | 1,808万円 | 6件 |
| 加茂河原 | 1,662万円 | 16件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
福井市の一戸建ての相場
福井市で過去5年に取引された一戸建ては1,381件です。直近1年の312件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,417万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の312件（福井市）で検証した誤差は中央値で±20%、±20%以内に収まったのは50%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 順化 | 1,834万円 | 6件 |
| 春山 | 1,816万円 | 7件 |
| 中央 | 1,744万円 | 11件 |
| 松本 | 1,706万円 | 26件 |
| 宝永 | 1,690万円 | 20件 |
| 二の宮 | 1,683万円 | 54件 |
| 板垣 | 1,673万円 | 15件 |
| 若杉 | 1,653万円 | 11件 |
| 御幸 | 1,652万円 | 11件 |
| 北四ツ居 | 1,622万円 | 7件 |
| 木田 | 1,621万円 | 6件 |
| 文京 | 1,600万円 | 36件 |
| 花堂東 | 1,595万円 | 8件 |
| 和田東 | 1,592万円 | 6件 |
| 春日町 | 1,591万円 | 5件 |
| 大宮 | 1,587万円 | 30件 |
| 日之出 | 1,584万円 | 7件 |
| 西方 | 1,560万円 | 5件 |
| 光陽 | 1,551万円 | 14件 |
| みのり | 1,525万円 | 11件 |
| 町屋 | 1,522万円 | 18件 |
| 高木中央 | 1,514万円 | 10件 |
| 下森田町 | 1,514万円 | 5件 |
| 開発 | 1,506万円 | 14件 |
| 灯明寺 | 1,497万円 | 38件 |
| 大願寺 | 1,485万円 | 5件 |
| 高柳町 | 1,483万円 | 8件 |
| 舟橋黒竜 | 1,481万円 | 6件 |
| 乾徳 | 1,472万円 | 19件 |
| 渕 | 1,468万円 | 12件 |
| 八ツ島町 | 1,468万円 | 7件 |
| 下馬 | 1,467万円 | 6件 |
| 経田 | 1,466万円 | 7件 |
| 福新町 | 1,461万円 | 6件 |
| 丸山 | 1,457万円 | 9件 |
| 花堂中 | 1,456万円 | 14件 |
| 高柳 | 1,454万円 | 7件 |
| 高木北 | 1,447万円 | 19件 |
| 江守中町 | 1,442万円 | 7件 |
| 上北野 | 1,433万円 | 9件 |
| 東郷二ケ町 | 1,427万円 | 6件 |
| 花月 | 1,427万円 | 11件 |
| 新田塚 | 1,427万円 | 39件 |
| 木田町 | 1,424万円 | 7件 |
| 日光 | 1,424万円 | 9件 |
| 北四ツ居町 | 1,421万円 | 6件 |
| 渡町 | 1,409万円 | 12件 |
| 若杉町 | 1,406万円 | 6件 |
| 学園 | 1,404万円 | 8件 |
| 福 | 1,398万円 | 32件 |
| 勝見 | 1,397万円 | 10件 |
| 福町 | 1,389万円 | 6件 |
| 西学園 | 1,386万円 | 5件 |
| 成和 | 1,384万円 | 5件 |
| 舟橋新 | 1,383万円 | 5件 |
| 春日 | 1,374万円 | 9件 |
| 和田中 | 1,366万円 | 6件 |
| 城東 | 1,356万円 | 5件 |
| 古市 | 1,353万円 | 21件 |
| 飯塚町 | 1,353万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
福井市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。